Особенности покупки недвижимости в Греции

Процедура приобретения недвижимости в Греции облагается налогом, который составляет от 9% до 11% от её стоимости. Налог должен быть выплачен до подписания нотариального контракта о передаче владения. Этот налог выплачивает покупатель недвижимости.
Никаких налогов на владение недвижимостью не существует. То есть, заплатив налог при покупке квартиры, вы не должны платить никаких других налогов, если вы живёте в ней сами. В случае же если вы сдаёте принадлежащую вам недвижимость в аренду, вы обязаны регулярно платить налоги с получаемых доходов.
Греческое законодательство предусматривает ряд ограничений на приобретение недвижимости. Целью этих ограничений является охрана природы и археологических памятников. Ограничения действуют как в отношении греческих граждан, так и в отношении иностранцев. Среди прочего, законодательство не разрешает:
-приобретать или строить недвижимость на охраняемой археологической территории;
-возводить ограждения между владениями в лесном массиве;
-передавать часть лесного массива в собственность третьим лицам;
-приобретать в собственность береговую линию или прибрежную зону;
-строить на земле, расположенной в природных заповедниках;
-строить недвижимость ближе определённого расстояния от моря.
Полный список ограничений можно найти в Земельном Реестре или Реестре Недвижимости Греции.
источник russiangreece.gr