Ипотечные кредиты на покупку недвижимости Испании

Развитая законодательная база и стабильная экономика всегда благотворно действуют на рынок кредитования. На сегодняшний день получить ипотечный кредит нерезиденту в Испанском банке достаточно просто, т.к. предъявляемые требования весьма формальны, а решающим фактором в Ваших отношениях с банком будет являться степень Вашей платежеспособности.
Нигде в Европе, кроме Испании, Вам не предоставят ипотечный кредит под залог покупаемого жилья на 60-70% его оценочной стоимости, на срок до 30 лет только по предъявлении паспорта и справок о доходах. В Германии, Великобритании или США Вы будете месяцами собирать бумаги из налоговых инспекций и характеристики из банков и с места работы, переводы дипломов о высшем образовании и так далее.
В Испании система ипотечного кредитования очень удобна. Вам могут предложить кредит под залог покупаемого жилья на 60 - 70% от стоимости покупки, под 5,0% годовых (фиксированная ставка), сроком до 30 лет. Для оформления кредита нужен Ваш паспорт и справка о заработной плате с места работы, желательно на английском или испанском языках, а также справка по форме 2НДФЛ. Кредит оформляется, в период до 1 месяца (с обязательной оценкой недвижимости специалистом, которого приглашает банк).
Ипотечный кредит распространяется на недвижимое имущество (заложенное недвижимое имущество). Имущество закладывается в обмен на денежную сумму, получаемую в долг заинтересованным лицом (покупатель недвижимости). Данные отношения между банком и владельцем недвижимости фиксируются посредством записи в государственном Регистре Собственности (El Registro de la Propiedad).
Конечная стоимость ипотечного кредита складывается из нескольких параметров. Это процент, выплачиваемый по кредиту и комиссионные банку, за оказание услуг.
источник estateservice