Недвижимость в Польше

Факторами, которые влияют на установление цен на рынке недвижимости в Польше являются – расслоение среднего класса, инфляция, результаты экономических реформ, а также вступление в Европейское Сообщество. При этом, аналитики рынка все же замечают некоторую стабилизацию цен на недвижимость за последние несколько лет.
Если вы приняли решение приобрести недвижимость в Польше, то прежде всего учитывайте его географическое положение. Чем ближе к Востоку расположен объект недвижимости, тем ниже будет его цена, и наоборот. Самая дорогая недвижимость находится в столице Польше – Варшаве. Здесь средняя цена квадратного метра составляет 700 долларов США, а квартира площадью 100 квадратных метров обойдется в 120-150 тысяч долларов США. В других городах и местечках Польши стоимость квадратного метра жилой площади на 20 - 50 % меньше.
Земля в Польше в сельских районах, как правило, находится во владении частных лиц, физических лиц или поселковой управы. В городах земля относится к государственной или муниципальной собственности. Земля в городе, соответственно, стоит дороже, так как спрос на участки под жилое и коммерческое строительство постоянно растет.
Рынок жилищного строительства, особенно рентабельных многоквартирных домов претерпел ряд изменений за последнее время. За последние 3 года ярко выраженным стал интерес к покупке квартир, как к вложению инвестиций. Это расценивается как постоянный источник дохода путем сдачи помещения в аренду. Повышенный спрос на рынке испытывают квартиры с небольшим метражом, а также элитные апартаменты. Раньше, особенно в Варшаве, как горячие пирожки покупали квартиры в домах послевоенной постройки. Большинство из них расположено в центре города. Теперь польские и иностранные застройщики предлагают супер современные квартиры в домах с индивидуальной планировкой с подземными парковками, охраной, фитнес-центрами, бассейнами, закрытыми детскими площадками и прочей инфраструктурой.
Если рассматривать объект недвижимости как вложение инвестиций, с целью преумножения капитала, то можно получить 10-11% годовых. Этот показатель в Польше самый высокий, по сравнению с соседними государствами – Венгрией или Чехией. Риск инвестиций в польскую недвижимость в настоящее время сведен к минимуму, благодаря произошедшим переменам в законодательстве и постоянному росту экономики страны. А вступление в Европейский союз только расширит возможности рынка и повысит рост иностранных инвестиций.
Строительная промышленность Польши также заметно умножилась, благодаря иностранным инвестициям в областях жилой и коммерческой застройки. А также увеличению количества строящихся торгово-развлекательных комплексов и административных зданий. В строительство домов, расположенных в частном секторе вкладывают деньги не только отдельные граждане Польши, но и иностранные граждане, а также юридические лица. В Польше наблюдается невиданный рост количества строительных компаний в прошлом году, и это неудивительно, ведь спрос на строительство в этой стране действительно очень велик.