Особенности приобретения недвижимости в Египте

Египет – это не только удивительная древняя цивилизация тайн и загадок, но и настоящий рай для тех, кто решил приобрести здесь недвижимость.Однако в Египте до сих пор нет отлаженной системы продажи недвижимости, но, тем не менее, правительство в целях привлечения инвестиций старается делать все, что возможно для иностранных покупателей. Но есть несколько специфических особенностей, о которых нужно знать: в Египте иностранец, как физическое лицо, не может приобрести недвижимость. Однако выход из этой ситуации прост: регистрируется юридическое лицо (как правило, общество с ограниченной ответственностью) единственным владельцем (или совладельцем) которого является иностранный гражданин. Налогообложение недвижимости в Египте регламентируется законом АРЕ «О налогах на прибыль» и сводится к налогообложению прибыли, которая получена в результате использования такой недвижимости : земли и возведенных на ней строений (жилых зданий). Иными словами, налог будет составлять 20%.
Главный плюс приобретения недвижимости в Египте состоит в том, что нерезиденты избавлены от некоторых расходов, которые несут сами резиденты: ежегодного налога на жилую недвижимость в Египте нет.
Также весьма привлекательным является то, что стоимость общих коммунальных услуг в Египте значительно ниже, чем в других странах. Хотя размер каждого отдельного счета может меняться, как правило, расходы составляют от 5 до 20$ в месяц. Они включают в себя оплату за воду, канализацию, электричество, уборку мусора. Вода и электричество в Египте очень дешевые.