Российские граждане продолжают активно вкладывать деньги в недвижимость за рубежом. Ежегодный рост спроса на жилье в Европе среди российских покупателей, по данным на конец 2007 года, составляет 60-70%. Россияне, конечно, приобретают апартаменты и в таких странах, как Мексика, Марокко или в Сирия и ни у кого этот факт удивления не вызывает . Но в пятерку самых популярных стран на рынке зарубежной недвижимости входят лишь представители старушки-Европы.
По мнению экспертов, одним из главных факторов роста спроса на недвижимость за рубежом является низкий порог вхождения на рынок, который составляет от 35 тыс. евро, сообщает "РИА Новости". Такое низкое пороговое значение можно назвать одним из основных преимуществ зарубежных рынков. Другой отличительной особенностью является возможность поэтапного инвестирования, в то время, как в России человек должен обладать практически всей суммой, либо брать ипотеку
Показательно, что лидерами спроса среди россиян наибольшим спросом пользуется недвижимость в Болгарии и Черногории, которым отдало предпочтение 23% и 17% покупателей соответственно. Кроме того, в пятерку входят Испания - 16%, Турция - 10% и Чехия - 8%. Как отмечает РБК, в этой статистике не учитываются сделки, проходящие через зарубежные агентства недвижимости. По этому многие аналитики считают, что на второе место должно по праву принадлежать Кипру, излюбленному россиянами оффшору.
"Большинство россиян отдают предпочтение Болгарии и Черногории, поскольку они сразу же снимают проблему языкового барьера, которая до сих пор является весомой для многих российских покупателей. Помимо этого очень важен фактор культурной и территориальной близости. Именно поэтому спрос на недвижимость в этих странах продолжает расти", - рассказывает руководитель отдела зарубежной недвижимости компании "БЕСТ-Недвижимость" Юлия Титова.
По ее словам, ипотечный кризис в США стал причиной того, что темпы роста спроса на жилье в Испании несколько снизились. В Турции существуют свои проблемы: развитие рынка тормозится из-за того, что правительство "не выполняет некоторые обещания перед инвесторами", а в Чехии развитию рынка препятствуют проблемы с получением визы.
Не в последнюю очередь на спрос влияет и разброс цен. Так, средняя цена 1 квадратного метра в Болгарии составляет 1 - 2,5 тысяч евро, в Черногории 2,5 - 4 тысячи евро, а в Испании 2,5 - 6 тысячи евро.
Источник Point.Ru
0 коммент.:
Отправить комментарий