Рынок зарубежной недвижимости значительно просел!

Рынок зарубежной недвижимости значительно просел. В итоге сейчас можно купить дом или квартиру на порядок дешевле, чем год назад, а учитывая сезонный фактор и начало отпусков, желающих уехать в другую страну на отдых с каждым днем увеличивается.

На рынке начали появляться привлекательные предложения по аренде и покупке недвижимости в таких странах, как Турция и Болгария.

По словам руководителя направления Distant Property Management: "Главное в покупке и аренде недвижимости за рубежом – это не ошибиться с выбором. Чтобы принять правильное решение необходимо оценить все риски и возможности конкретного объекта".

Продолжая, она отмечает, что практически в любой стране можно найти недорогие варианты аренды дома или квартиры. "Даже на Лазурном берегу во Франции есть апартаменты, которые можно арендовать за 300-400 евро в неделю (без питания и стоимости перелета). Все зависит от личных предпочтений. Если говорить о минимальной стоимости и высоком уровне комфорта, то стоит рассматривать Турцию и Болгарию, в этих странах очень недорогая стоимость аренды и недорогой отдых. Многим нравится отдых в Хорватии или Черногории. Единственное но: в Хорватии и Черногории мало песчаных пляжей, это для любителей более спортивного отдыха", - констатирует она.

Это что касается отдыха за рубежом. Если рассматривать зарубежную недвижимость в качестве объекта для инвестиций, то этот сегмент был одним из самых надежных, в плане сохранить денег. Тем более не стоит забывать, что инвестиции в недвижимость как правило долгосрочное вложения, а поэтому как не было плохо на рынке недвижимости, это время пройдет, а значит цены вернутся на свои места, и в минусе, те, кто вложил деньги в недвижимость не останутся.

Зарубежную недвижимость всегда можно сдать в аренду, когда вы там не проживаете. Наталья Завалишина отмечает, что наибольшей инвестиционной привлекательностью обладает недвижимость на Лазурном берегу Франции. Так же незамечено падения цен в Болгарии и Турции, зато есть хорошие перспективы для роста. Не менее популярна и Испания, в результате инвестиции туда приобретают привлекательность.

"Самая высокая и выгодная аренда в Стамбуле", - отмечает Завалишина. Если вы преследуете в качестве цели сдачу объекта в аренду, то лучше всего покупать недвижимость именно в этом городе. Хорошие варианты в городе Измир. Следует отметить, что там действует схема, когда на уже построенное жилье можно получить рассрочку. Таким образом купить квартиру можно за 20-30% стоимости, остальная сумма будет выплачиваться беспроцентно в течение года. Отметим, что сдавать такую квартиру в аренду можно сразу. Сдавать можно практически в любом городе Турции, можно в Анталии. Самое главное, уверяет Завалишина, покупать жилье именно в городе, так как там интерес к аренде жилья более высокий, чем в курортном месте.

Следует отметить, что доходность от аренды в разных странах, разных городах и даже в разных районах города может сильно различаться. Но условно все страны, по словам Завалишиной, можно поделить на две категории с высокой (5-7%) и низкой (3-4%) доходностью от аренды. К первой категории можно отнести Египет, Кипр, Болгария, ко второй - Германию, Францию, Испанию, Италию.

Сейчас очень благоприятное время для приобретения жилья: из-за кризиса цены снизились, и теперь можно купить более высококачественный объект по выгодным ценам.
Источник: Финам.info